🏢 Apartemen Studio
Kelebihan:
✔ Harga lebih terjangkau
✔ Cocok untuk sewa bulanan / harian
✔ Perawatan lebih simpel
✔ Target market jelas (karyawan, mahasiswa)
Kekurangan:
✖ Ada biaya IPL bulanan
✖ Persaingan cukup tinggi
✖ Kenaikan harga biasanya tidak secepat tanah
💰 Cocok untuk:
Investor yang ingin cashflow rutin dengan modal lebih ringan.
🏬 Ruko 2 Lantai
Kelebihan:
✔ Bisa dipakai usaha sendiri + disewakan
✔ Nilai tanah cenderung naik signifikan
✔ Tidak ada IPL seperti apartemen
✔ Potensi harga naik lebih besar dalam jangka panjang
Kekurangan:
✖ Modal awal lebih besar
✖ Tergantung lokasi & traffic
✖ Risiko kosong bisa lebih lama
