Sejak dioperasikannya Tol Cipularang yang menghubungkan Bandung dan Jakarta, setiap akhir pekan Bandung menjadi tujuan wisata untuk masyarakat Jakarta dan sekitarnya. Selain hawa sejuk, banyaknya tempat belanja dan wisata kuliner menjadikan kota yang dijuluki sebagai Paris van Java ini selalu dipadati oleh wisatawan.
Seiring dengan berkembangnya pariwisata dan bisnis di Kota Bandung, para investor mulai melirik Kota Bandung sebagai tujuan investasi. Berdasarkan analisis properti dari UrbanIndo.com di Bulan Maret 2013 harga rata-rata tanah di Kota Bandung sebesar Rp. 2,7 Juta/m2 sedangkan rumah Rp. 6 Juta/m2, dalam kurun waktu kurang dari setahun harga rata-rata tanah naik menjadi Rp. 3,69 Juta/m2 atau naik sekitar 36%. Bahkan untuk tanah di daerah Bandung Utara seperti Dago dan Setiabudi, harga rata-rata bisa mencapai 9,19 Juta/m2. Kenaikan ini berlaku untuk semua jenis properti lainnya, seperti apartemen maupun ruko yang mengalami kenaikan rata-rata sebesar 20-30%.
Grafik Harga Properti di Bandung, Jawa Barat
Grafik Analisis Harga Tanah di Dago, Bandung
Kenaikan yang sangat signifikan terjadi untuk properti jenis rumah dan apartemen. Pada kuarter awal 2013,dari data Area Analytics UrbanIndo.com rumah yang dipasarkan untuk daerah Bandung sebanyak 4847 buah, jumlah tersebut naik 130% menjadi 9753 di bulan Januari 2014. Sedangkan untuk apartemen, dari 175 meningkat menjadi 1920 unit untuk kenaikan di waktu yang sama. Jumlah fantastis tersebut terjadi karena banyak didirikannya rumah murah dan apartemen maupun condotel baru di Kota Bandung. Hal ini dapat dilihat dari data yang terdapat di UrbanIndo.com, penjualan rumah didominasi oleh rumah murah dengan harga Rp. 500 Juta-an.
Grafik Penjualan Properti di Bandung, Jawa Barat
Peminat properti di daerah Bandung juga masih didominasi oleh penduduk Kota Jakarta, yang mencapai jumlah 56,1% dari total pencari properti di daerah Bandung. Sebanyak 66% dari para peminat properti tersebut melakukan pencarian untuk properti jenis rumah dan 14% untuk apartemen.
Grafik Pengunjung
Kunjungi Area Analytics UrbanIndo.com untuk info selengkapnya.
Source : https://blog.urbanindo.com/2014/03/analisis-properti-kota-bandung-kota-wisata-dan-investasi/
